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Grupo Matutes y Corte Inglés sacan a la venta hoteles de la cadena Ayre

La sociedad propietaria de la cadena hotelera es FST Hotels quien cerró 2016 con un beneficio neto de 4,2 millones de euros, duplicando las ganancias de 2015. 

Aprovechando el buen momento por el que está pasando el sector turístico, la cadena hotelera de Matutes y la gran cadena de distribución El Corteinglés quieren negociar la venta de una cartera de hoteles de Ayre, cadena que nació como marca urbana de Palladium Hotel Group.

La cartera, valorada en 200 millones de euros aproximadamente, está formada por 5 hoteles con mas de 800 habitaciones y se encuentran en ciudades como Madrid, Barcelona, Oviedo y Córdoba.

Ambas compañías participan en la cadena Ayre con un 50 % y ya son varios los inversores que se han interesado por la oferta según confirman fuentes cercanas a la operación. Se prevé que dicho acuerdo podrías cerrarse durante este primer trimestre.

Grupo Palladium continúa con su estrategia de crecer a partir de la gestión hotelera, dejando a un lado el papel de propietario y adoptando el de gestor. Por otro lado, si se llega a realizar dicha operación, El Corte Inglés sumaría una nueva venta a su lista de desinversiones no estratégicas que el grupo ha hecho en los últimos meses.

 

Fuente: Expansión

Las grandes marcas de lujo hoteleras invaden Madrid

Muchos hoteles exclusivos de la capital han elevado sus tarifas hasta un 50 % debido a la llegada de nuevos operadores. 

Madrid espera recibir grandes marcas de lujo en los próximos años, avivando así el mercado hotelero en la capital y provocando un impacto en el precio de las habitaciones.La gastronomía de prestigio, las actividades culturales y las experiencias personalizadas son sólo algunos de los elementos que los operadores están utilizando para revalorizar sus activos.

La primera operación se ha producido estas Navidades en la que Hyatt Hotels ha realizado una inversión de 30 millones de euros para abrir el Centric Gran Vía Madrid; su segundo establecimiento en Europa, tras la apertura de uno en Estambul. Se trata de un hotel de cinco estrellas y compuesto por 159 habitaciones, de las que 16 de ellas son suites.

Otro hotel que verá la luz durante este primer trimestre del año, es el promovido por VP quien ha invertido 90 millones de euros. Estará ubicado en Plaza de España, contará con 17 plantas y 214 habitaciones.

Además para este año se esperan que varios proyectos que aun estan por definir finalicen como el antiguo hotel Velázquez y el inmueble de KKH. En primavera del año pasado, se vendió el Gran Hotel Velázquez por 60 millones de euros al grupo inmobiliario Didra, quien a día de hoy busca un socio para operar su renovado hotel. Por otra parte, el  activo del fondo KKH Property se convertirá en un hotel de cinco estrellas por el que ya se han interesado grandes marcas.

El Complejo de Canalejas que tanto ha dado de que hablar estos últimos meses albergará el primer Four Seasons en España y un hotel de lujo de la mano de Marriot Starwood en alianza con el inversor Harry Mohinani; aunque esto no será hasta 2019.

 

Fuente: Expansión

La nueva socimi de Bankinter que saldrá a Bolsa en 2018

La entidad bancaria ha seleccionado varios hoteles a nivel nacional de 4 y 5 estrellas entre los que se encuentran algunos operados por cadenas tan prestigiosas como Meliá o Marriot. 

Después de que Bankinter lanzara hace casi un año Ores, socimi especializada en la inversión de activos comerciales tanto en España como Portugal, ahora lo hace con otra centrada en hoteles. Esta nueva socimi nacerá con 200 millones de euros de capital invertidos en una selección de hoteles de 4 y 5 estrellas repartidos por todo España. El 65 % de estos hoteles son vacacionales, mientras que el porcentaje restante corresponde a hoteles de carácter urbano. Está previsto que dicha socimi salga a bolsa durante el primer trimestre de 2018.

Los clientes de banca privada de Bankinter serán los principales accionistas, quienes el 18 de enero deberán abonar 120 millones de euros. Además en el proyecti participará el propio banco, el gestor de la socimi y varios inversores institucionales, aportando 60 millones de euros más. Un cliente podrá invertir como mínimo 200.000 euros con un máximo del 15 % de su patrimonio financiero.

Hasta el momento se sabe que el banco participará con 18 millones de euros y el gestor de la socimi con 9, lo que supone una intervención suficiente para estar representados en el consejo de administración.

Según el banco, el proceso de desinversión es de 7 años, aunque éste podría alargar su vida si lo viese conveniente.

 

Fuente: Cinco Días

Hispania se hace con el 100 % de Bay por 172 millones

Grupo Barceló seguirá siendo un socio estratégico para Hispania, operando 20 de los 45 hoteles pertenecientes a Bay Hoteles & Leisure. 

Bay Hoteles & Leisure, sociedad especializada en la adquisición y gestión de activos hoteleros, tiene un único propietario; y es que Hispania ha decidido comprar al Grupo Barceló el 24 % que le quedaba para hacerse con el total de su filial. La socimi ha realizado una inversión de 172,4 millones de euros donde se incluye la adquisición de la participación de Barceló en Bay, la liquidación del incentivo, varios pagos compensatorios sobre la extinción del contrato entre accionistas y la novación del contrato de inversión.

Del precio total, Hispania ya ha abonado 80 millones de euros, y el resto lo deberá aportar el próximo 28 de febrero.

A su vez, la sociedad presidida por Rafael Miranda ha comprado al Grupo Barceló el Hotel Barceló Guadalmina por 19 millones de euros, afianzando así su posición en Marbella.

Tal y como ha explicado la socimi, cierran con gran éxito su fase de inversión, estableciéndose como el mayor propietario hotelero en el país y el principal inversor institucional de tipo vacacional.

Banco Sabadell y Blackstone cierran la operación de HI Partners

La cartera de HI Partners está valorada en 1.000 millones de euros y cuenta con 29 activos entre los que destacan los hoteles Ritz-Carlton Abama en Tenerife y Abora Catarina en Gran Canaria. 

Antes de despedir este 2017, el Banco Sabadell ha cerrado la venta completa de HI Partners, su filial hotelera, al fondo de inversión estadounidense Blackstone. La operación fue autorizada a finales del mes de noviembre por la Comisión Nacional del Mercado de Valores y se ha cerrado por 630,7 millones de euros.

Aunque en un primer momento el banco se planteó una posible salida a bolsa de la cadena hotelera contratando a Citi, JP Morgan y Credit Suisse, ha terminado por desligarse totalmente de ésta. Tras dos años, la entidad zanja el proyecto iniciado en mayo de 2015 cuyo objetivo era maximizar el valor de todos sus activos hoteleros.

Esta transacción ha supuesto al banco catalán una plusvalía neta de 55 millones de euros y una mejora en su ratio de capital en 22 puntos para este ejercicio.

Halley Hodco, compañía controlada por Blackstone, es la responsable de cerrar la operación el pasado mes de octubre.

 

Fuente: Eje Prime